Wara ġurnata twila u stressanti, li tidħol fis-sħana ta' faraġ tas-sawna privata tiegħek tista' terġa' tagħmel kollox tajjeb. Il-benessri tal-bitħa huwa aktar popolari minn qatt qabel; madankollu, trid tistaqsi lilek innifsek mistoqsija importanti ħafna meta tikkunsidra li żżid sawna: Għandek bżonn tikseb permess biex is-sawna tinbena fuq il-propjetà tiegħek? It-tweġiba mhix faċli iva jew le, u tkun teħtieġ li teżamina l-kodiċi tal-bini tal-lokalità tiegħek (u kwalunkwe regolament tal-bini ieħor) u kif jistgħu jaffettwaw il-proprjetà tiegħek qabel ma tpoġġi s-sawna fil-bitħa tiegħek. Għalhekk, jekk qed taħseb biex iżżid sawna mal-propjetà tiegħek u trid tagħmel l-investiment tiegħek effettiv, komdu u lussuż kemm jista’ jkun, trid tkun taf u tifhem (a) x’inhuma l-permessi tal-bini kollha, u (b) għaliex għandek bżonn permess tal-bini biex tibni sawna b’mod sigur fuq il-propjetà tiegħek.
Ir-raġuni ewlenija għall-ħruġ tal-permessi tal-bini hija li tipproteġi s-saħħa u s-sigurtà pubblika. Il-Kodiċi tal-Bini huma l-korp governattiv ta 'regolamenti (kodiċi tal-bini) li jipprovdu gwida lill-pubbliku ġenerali fir-rigward tal-kostruzzjoni ta' bini u, sa ċertu punt, għas-sidien tad-dar ukoll. Il-Kodiċi tal-Bini huma listi estensivi ta' regolamenti li għandhom x'jaqsmu mal-istress ambjentali; tipi ta' materjali użati; u l-aktar importanti, is-sigurtà ta 'dawk li jużaw il-bini.
Għalkemm sawna tista' tidher relattivament żgħira, is-sħana, l-elettriku u sistemi ta' ventilazzjoni u plaming possibbilment kumplessi huma kollha involuti fid-disinn ta' sawna. Il-permessi tal-bini jipprovdu l-mezzi li bihom il-wajers elettriċi għall-ħiters u d-dwal se jiġu installati minn elettriċista kwalifikat biex jiġu evitati perikli tan-nar u biex jiġi żgurat li s strutturalment sod; jipprovdu insulazzjoni adegwata; uża materjali sikuri u-reżistenti fis-sawna. Il-permessi mhux biss huma essenzjali għas-sigurtà immedjata tiegħek, iżda se joffru wkoll protezzjoni bħala sid ta' darha maż-żmien. Meta niġu għall-bejgħ tad-dar tiegħek, jekk ma tiksebx permessi għall-kostruzzjoni jew żidiet għall-istruttura eżistenti, probabilment ikollok xi kumplikazzjonijiet kbar meta tipprova tbigħ il-proprjetà. Matul il-proċess tal-bejgħ, aġent ta 'xerrej potenzjali jew spettur x'aktarx jinduna li ż-żieda m'għandhiex permessi. Dan jista 'jwaqqaf il-bejgħ u jġiegħlek tmur lura u tikseb il-permessi xierqa (li jistgħu jeħtieġu li tqatta' drywall biex iħallu l-ispetturi jidħlu), jew f'xi każijiet, saħansitra jġiegħlek tneħħi s-sawna. Barra minn hekk, jekk qatt ikollok bżonn tippreżenta talba għall-assigurazzjoni għal ħsara minn struttura mhux permessa, il-kumpanija tista 'tiċħad it-talba u tħallik b'telf finanzjarju possibbli. Għalhekk, li tikseb permess tagħtik rekord uffiċjali li x-xogħol tlesta kif suppost u skont il-kodiċi tal-bini taż-żona tiegħek, u b'hekk jipproteġi l-investiment tiegħek fil-proprjetà tiegħek u jagħmilha aktar faċli biex tikseb assigurazzjoni.
Il-ġurisdizzjoni lokali hija bil-bosta l-akbar influwenza fuq jekk għandekx bżonn permess. Hemm differenzi sinifikanti fir-regolamenti dwar il-permessi tal-bini madwar id-dinja, bejn stati u muniċipalitajiet, u anke bejn townships fi stat jew muniċipalità partikolari. L-ewwel pass li għandek tieħu biex titgħallem dwar liema permessi jistgħu jkunu meħtieġa fiż-żona tiegħek huwa li tikkuntattja lid-dipartiment lokali tiegħek ta’ tqassim f’żoni jew ippjanar, peress li jamministraw l-ordinanzi taż-żoni u l-kodiċi tal-bini għaż-żona speċifika tiegħek. Skont fejn tgħix, xi żoni aktar progressivi jew rurali jista’ jkollhom sistema ta’ permessi aktar rilassata għal strutturi aċċessorji iżgħar (pereżempju, barrakki, serer, sawni), filwaqt li d-distretti urbani jew storiċi għandhom it-tendenza li jkollhom linji gwida aktar stretti għad-daqs, l-estetika u t-tqegħid ta’ tali strutturi.
Fattur ewlieni ieħor fid-determinazzjoni tal-proċess ta 'permessi għas-sawna tiegħek huwa t-tip ta' sawna li trid tinstalla. Sawna tal-barmil plug and play prefabbrikata jew kabina infra-aħmar tista 'tinstab kullimkien fuq il-proprjetà tiegħek, partikolarment fuq patio, u taħdem barra minn żbokk elettriku standard (jiġifieri ċirkwit tad-dar). Għalhekk, ħafna drabi huma kklassifikati l-istess bħal tipi oħra ta' tagħmir/apparat temporanju (eż. hot tub) u tipikament ma jeħtiġux permessi tal-bini. Madankollu, huwa possibbli li jkun meħtieġ permess elettriku biex jiġi installat ċirkwit dedikat għas-sawna tiegħek. B'kuntrast, meta tibni-kamra tas-sawna permanenti ddisinjata apposta ġewwa darek, imbagħad ikollok bżonn tikkonforma ma' ħafna aktar kodiċi/standards inkluż plaming għal ġeneratur tal-fwar jew linji oħra ta' servizz elettriku ta' vultaġġ għoli. Bħala riżultat, ikun probabbli ħafna li jkollok bżonn tikseb permessi multipli inklużi permessi tal-bini, tal-elettriku u tal-plaming.
Hemm karatteristiċi fiżiċi li għandhom jiġu kkunsidrati wkoll meta jiġi ddeterminat liema tip ta 'permess huwa meħtieġ. Kull muniċipalità stabbiliet linji gwida dwar id-daqs/lokazzjoni ta 'strutturi "aċċessorji", pereżempju, sawna. Ġeneralment jimponu ostakli, jiddettaw kemm mil-linja tal-proprjetà tiegħek, bini ieħor fuq il-propjetà tiegħek u kemm-il pied ta' intopp mid-dar eżistenti tiegħek. Restrizzjonijiet tal-għoli jeżistu. Jekk is-sawna tiegħek għandha aktar minn erja speċifikata ta' pied kwadru (jiġifieri . 100 pied kwadru), allura ħafna mill-każijiet jeħtieġu permess tal-bini. Il-fondazzjoni se jkollha wkoll rwol importanti; pereżempju, sawna li tinsab fuq ċangatura/kuxxinett tal-konkos x'aktarx tkun ikklassifikata b'mod differenti minn sawna li tinsab fuq ċangatura permanenti tal-konkrit/tal-ġlata-fejn l-ispezzjonijiet huma aktar komuni.
Kif innutat hawn fuq, segwi l-proċess pass pass billi tibda bir-riċerka. Tista' ssib aktar informazzjoni dwar il-permessi billi żżur l-Awtorità tal-Gvern Lokali tiegħek [il-Belt jew il-Kontea] jew tikkuntattja lid-Dipartiment tal-Bini lokali tiegħek permezz ta' telefonata jew b'email. Kun żgur li tistaqsi mistoqsijiet speċifiċi ħafna bħal: "X'tip ta' permessi għandi bżonn għal sawna ta' barra prefab freestanding?" jew "Qed nibni kamra tas-sawna apposta fit-tarzna tiegħi; x'permessi għandi bżonn nikseb?" Għandek ukoll tikseb kopja tat-taqsimiet rilevanti tal-ordinanzi taż-żoni u l-kodiċi tal-bini applikabbli sabiex ikollok l-informazzjoni kollha meħtieġa biex tlesti l-applikazzjoni tiegħek. Barra minn hekk, jekk tgħix f'lokal irregolat minn Assoċjazzjoni ta' Dar (HOA), huwa rakkomandabbli li tiċċekkja magħhom peress li l-patti tagħhom jistgħu jimponu rekwiżiti aktar stretti mill-kodiċi tal-belt dwar id-dehra, ċnut, u xi kultant l-użu.
Sussegwentement, ipprepara l-applikazzjoni tiegħek. Il-preparazzjoni tal-applikazzjoni tiegħek ġeneralment tinvolvi li tissottometti tpinġijiet tal-kostruzzjoni u pjanijiet dettaljati tas-sit. Pjan tas-sit jinkludi l-proprjetà kollha tiegħek, il-post tar-residenza tiegħek, u l-post potenzjali tal-faċilità b'kejl eżatt għal-linji kollha tal-proprjetà. It-tpinġijiet tal-kostruzzjoni jinkludu l-pedament, il-qafas, l-insulazzjoni, it-tqassim elettriku, u l-ispeċifikazzjonijiet tal-heater. Jekk qed tinstalla mudell ta 'sawna prefabbrikat, il-manwal u l-ispeċifikazzjonijiet tal-manifattur huma ġeneralment dak kollu li hu meħtieġ għat-tpinġijiet tal-kostruzzjoni. Barra minn hekk, ikollok bżonn timla l-formoli tal-applikazzjoni għall-permess u tħallas kwalunkwe miżata assoċjata mal-permess, li tvarja skont il-valur stmat tal-kostruzzjoni.
Wara li tissottometti l-applikazzjoni tiegħek, din tgħaddi minn proċess ta' reviżjoni tal-pjan- minn eżaminaturi tal-pjan li jiżguraw il-konformità mal-kodiċijiet tal-bini applikabbli. Meta jinħareġ iċ-ċertifikat ta' konformità tiegħek u jinħareġ il-permess tiegħek, il-kostruzzjoni tal-proġett tiegħek tista' tibda. Il-permess tiegħek jitqiegħed fis-sit tal-proġett sabiex ikun viżibbli. Se jkunu meħtieġa tliet spezzjonijiet separati mid-dipartiment tal-bini f'punti kritiċi fil-kostruzzjoni. Dawn jinkludu wara li jkun tlesta x-xogħol tal-pedament; ġie stabbilit qafas; u s-sistema elettrika ġiet installata (qabel l-insulazzjoni u l-sheetrock jiġu stabbiliti). L-ispezzjonijiet kollha għandhom jgħaddu qabel ma tkun tista' tingħata l-approvazzjoni finali. Ladarba l-bini jkun għadda mill-ispezzjonijiet kollha, is-sid jinħareġ Ċertifikat ta’ Occupanza/Ċertifikat ta’ Tlestija, li jfisser li s-sawna tkun inbniet skont il-kodiċi u lesta biex tintuża.
L-evitar tal-proċess tal-permessi għal kollox iġib penali estremament għoljin. L-aktar konsegwenza immedjata tal-bypass tal-proċess tal-permess hija azzjoni ta' infurzar mid-dipartiment lokali tal-bini tiegħek. Jekk (1) ġar iressaq ilment jew (2) l-uffiċjal tal-infurzar tal-kodiċi jara l-kostruzzjoni tiegħek, tirċievi ordni ta '"waqfien ix-xogħol" u x'aktarx multa. Ladarba tirċievi ordni ta' waqfien tax-xogħol, tkun mitlub tapplika għal permess; dan il-proċess normalment jinvolvi ħlasijiet addizzjonali u jista 'jkollok tesponi partijiet tal-kostruzzjoni tiegħek biex tivverifika l-elettriku/fil-wajers jew inkwadru minn spettur. Fl-agħar-xenarju, inti jkollok twaqqa' l-kostruzzjoni għal kollox minħabba li ma tikkonformax mal-kodiċi applikabbli.
Ix-xiri ta' dar b'titjib permess mhux xieraq joħloq riskji finanzjarji u legali addizzjonali. Pereżempju, jekk tiddeċiedi li tbigħ id-dar tiegħek, jista' jkollok diffikultajiet mal-kumpanija tat-titolu jew is-sellief ta' ipoteki tiegħek għaliex ħafna drabi dawn jeħtieġu titoli ċari għall-proprjetajiet u jekk id-dar tiegħek ikollha titjib mhux permess it-titolu x'aktarx ma jkunx ċar. F'dan il-każ, tista' tkun sfurzat jew tbaxxi l-prezz mitlub tiegħek b'mod sostanzjali jew tipprovdi indennizz għalja lix-xerrej potenzjali. Ukoll, l-assigurazzjoni tas-sid tad-dar tiegħek hija bbażata fuq il-kundizzjoni tad-dar tiegħek kif żvelata u permessa (mill-proċess tal-permess) li tkun hekk. Għalhekk, jekk ikun hemm nar minħabba wajers elettriċi ta 'sawna mhux permessa, il-kumpanija tal-assigurazzjoni tiegħek ikollha raġuni qawwija biex tiċħad kopertura għal ħsara lis-sawna u kwalunkwe ħsara lill-proprjetà tiegħek jew lill-proprjetà tal-ġirien tiegħek.
Il-proċess tal-permessi mhuwiex sempliċiment ostaklu burokratiku; jipprovdi struttura biex tgħin tipproteġik minn problemi futuri. Il-proċess tal-permessi jista’ jwassal għal spezzjoni minn spettur li jista’ jidentifika l-iżbalji li jistgħu jsiru waqt il-kostruzzjoni u jiżgura li n-negozjanti li jaħdmu fuq il-proġett ikunu liċenzjati biex jagħmlu dan. Aktar importanti minn hekk, billi tiżgura li jiġu segwiti l-proċeduri xierqa u li l-proġett tiegħek ikun ġie spezzjonat, tkun taf li għandek sawna li tista’ tgawdi fil-bitħa tiegħek. L-ewwel pass l-aktar importanti għal irtir tal-benessri tal-bitħa mingħajr stress-huwa li tifhem u taderixxi mal-proċeduri korretti biex takkwista permess għas-sawna tiegħek.
